Vente Maison - Vauréal, Val-d'Oise

Maison d'Exception 8 pièces 6 ch o Accès direct Green

Demeure familiale d'exception de 8 pièces. Domaine privé avec accès direct au Golf. Au coeur d'un domaine privé hautement résidentiel, cette superbe maison individuelle F8 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour les amateurs de calme et de golf, avec son accès direct exclusif au départ du premier trou. Dès l'entrée avec placard, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il dévoile un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée chaleureuse, prolongé par une salle à manger. La pièce maîtresse est une cuisine ouverte Bulthaup de très haute qualité, entièrement équipée et optimisée par un îlot central majestueux ainsi que de nombreux rangements. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m2. Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une superbe chambre parentale dotée d'un balcon privatif et d'un dressing. Trois autres chambres lumineuses avec placards intégrés se partagent une salle d'eau avec WC et une salle de bains indépendante avec un second WC séparé. Le deuxième étage, astucieusement aménagé sous les combles, offre un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une sixième chambre indépendante. Côté prestations, la maison allie modernité et confort thermique : volets électriques solaires, chauffage performant au gaz de ville et prise de recharge pour véhicule électrique. Un grand garage double, attenant et communiquant, intègre un espace buanderie et de multiples rangements. À l'extérieur, vous disposerez de places de stationnement privatives, d'un appentis et d'un abri à bois. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, volumes et prestige. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 EUR et 4930 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10452