Vente Maison - Vauréal, Val-d'Oise

Charmante maison familiale au calme et proche de tout

Une maison familiale avec bureau indépendant et jardin plein sud !
Située au sein d'une résidence calme et préservée, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante maison en excellent état réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des espaces bien pensés pour faciliter le quotidien, tout en proposant un véritable espace supplémentaire pour le télétravail ou une activité professionnelle. Son jardin exposé plein sud et son garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Le séjour permet d'aménager facilement un coin salon confortable et un espace salle à manger pour partager les repas du quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et renforce la convivialité de cet espace. Sa configuration facilite les échanges et permet de profiter pleinement de chaque moment passé à la maison. Une buanderie fonctionnelle, particulièrement pratique pour l'organisation du linge et le rangement, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Vous pourrez facilement y aménager une chambre parentale et des chambres d'enfants, ou adapter leur utilisation selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète cet étage et apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale. L'agencement de la maison permet ainsi de distinguer agréablement les espaces de vie et l'espace nuit.
Le véritable atout de cette maison réside dans son bureau indépendant aménagé au-dessus du garage attenant. Cet espace supplémentaire constitue une solution idéale pour télétravailler dans de bonnes conditions, exercer une activité professionnelle ou disposer d'une pièce dédiée à vos projets personnels. Il pourra également accueillir un espace de loisirs, une salle de lecture ou un lieu calme pour étudier. Cette configuration permet de préserver la tranquillité de la maison tout en bénéficiant d'un espace polyvalent particulièrement recherché aujourd'hui.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 183 m2 exposé plein sud. Facile d'entretien et agréable au quotidien, il vous permettra de savourer les beaux jours, d'organiser des repas en terrasse, de créer un coin détente ou de laisser les enfants profiter de l'extérieur. Grâce à son exposition, le jardin bénéficie d'un ensoleillement appréciable, idéal pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours.
Le garage attenant constitue un avantage supplémentaire pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou stocker les affaires de la famille. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, au sein d'une résidence paisible et à proximité des écoles et des commodités, facilitant l'organisation du quotidien.
Les atouts : maison en excellent état, trois chambres, bureau indépendant au-dessus du garage, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, garage attenant, jardin clos de 183 m2 exposé plein sud et proximité des écoles et commodités.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et profiter d'un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir !
Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10299