Vente Maison - Vaulx-en-Velin, Rhône

NON MITOYENNE -MAISON DE 138 m² -TERRAIN DE 458 m² - 4 CHAMBRES

Dans un environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse et hors lotissement, venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied offrant 138 m² au sol, dont 23m² de garage carrelé, édifiée sur un terrain plat de 458 m² entièrement aménagé.

Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de communication.

La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 34 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable espace de vie, elle profite d’une belle ouverture sur les extérieurs, apportant luminosité et convivialité.

Attenante à la cuisine, une buanderie entièrement carrelée avec point d’eau et accès direct au jardin offre un véritable confort d’utilisation au quotidien. Cet espace pourra également être aménagé en cuisine d’été ou en pièce de service selon les besoins.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement l’ensemble.

Parfaitement entretenue, la villa dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, système d’alarme, toiture régulièrement entretenue et équipements en excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir.

À l’extérieur, le terrain a été aménagé afin d’offrir un cadre de vie agréable et facile d’entretien. Deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement des beaux jours. La cour privative peut accueillir jusqu’à trois véhicules, auxquels s’ajoute un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée.

Avec 138 m² au sol, quatre chambres, une suite parentale, un garage, plusieurs stationnements privatifs et aucun travaux à prévoir, cette villa réunit tous les atouts d’une maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Taxe foncière : 1 400 €.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Lyon

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