Vente Maison - Vaudeurs, Yonne

Maison - 4 pièces - 75m²

Karine AGUSTI vous propose ce bien :

Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : À vendre maison ancienne rénovée intérieurement de 75 m² environ - 4 pièces avec jardin, terrasse – Vaudeurs (89320)

Dans un environnement calme et verdoyant de type campagne, cette maison de 4 pièces offrant 3 chambres dont deux petites en enfilade répond aux besoins d'une famille, d'un couple en quête d'une résidence principale, d'un projet de résidence secondaire ou pour de l'investissement.

Elle se compose au RDC : d'une entrée sur la cuisine équipée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC.

Vous apprécierez son jardin privatif d'environ 235 m² avec ses dépendances, cave, grange.
Une terrasse d'environ 15 m² parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ainsi qu'une seconde terrasse de 12m² environ équipé d'un carport, idéal en cas de pluie, complètent l'ensemble, .

Côté travaux réalisés : électricité remise aux normes, cuisine équipée neuve, salle d'eau rénovée, carrelage, parquet neuf, isolation intérieure et grenier, ballon d'eau chaude neuf

Côté travaux à prévoir : toiture à rénover côté rue.

La taxe foncière de 550 € reste modérée.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente public : 106 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur

Date de réalisation du DPE : 11/02/2026
Consommation énergétique : 258 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !

''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr