Vente Maison - Vauchassis, Aube

Maison de village 105m2

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village à Vauchassis, une commune située à 20 minutes de Troyes, au creux d'un joli vallon dans un environnement calme et paisible. Vous trouverez l'essentiel des commodités à moins de 15min en voiture. Ecoles et ramassage sur la commune. Accès à l'autoroute A5 en 10 minutes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec son poêle à granulés installé en 2021. Un dégagement avec placard donne sur un WC indépendant. De l'autre côté, une belle salle à manger avec accès à la cuisine aménagée et équipée, et un espace cellier/buanderie très fonctionnel. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une vaste grange indépendante, entièrement dallée, avec des combles exploitables pour du stockage, est un formidable atout. Vous trouverez également un car port attenant pour abriter un véhicule supplémentaire. Accessible depuis la grange ou bien en la contournant, une belle piscine semi enterrée avec son parc clos, et un jardin autour intelligemment pensé, offrent un cadre verdoyant sans vis-à-vis. C'est l'endroit idéal pour recevoir de la famille ou des amis.

La maison a été largement rénovée en 2014. Isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement individuel conforme. La consommation de granulés et d'environ 700€/an. En complément, la maison dispose de convecteurs électrique. Cette maison regroupe beaucoup d'atouts, elle est fonctionnelle, bien agencée, elle dispose de dépendances permettant de stocker beaucoup de matériels ou d'abriter plusieurs véhicules. Elle offre également un espace de verdure arboré que l'on attend de ces maisons de campagne. Le tout proche des grands axes. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.