Vente Fermette - Varilhes, Ariège

Propriété 3.3hectares

Foix / Varilhes – Propriété de caractère en pierre rénovée avec dépendances et vues dégagées

Située en Ariège, à proximité immédiate de Foix et de Varilhes, cette belle propriété en pierre, édifiée en 1889 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, sans isolement et avec un accès rapide aux commodités.

Implantée sur un terrain d’environ 3,36 hectares, elle développe plus de 350 m² habitables et s’accompagne de plusieurs dépendances :
un garage spacieux de 88 m², un atelier indépendant de 21 m² ainsi qu’un abri pour matériel agricole de 34 m². Une vaste terrasse exposée plein soleil permet de profiter pleinement des vues dégagées et panoramiques sur la campagne environnante.

L’intérieur, lumineux et chaleureux, séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central, belle pièce de vie de 46,7 m² réunissant cuisine aménagée et salon avec cheminée/poêle à bois, une chambre avec salle d’eau privative, buanderie avec salle d’eau, WC indépendants.

Premier étage : trois chambres spacieuses, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), WC indépendants.

Deuxième étage : vaste chambre mansardée avec espace bureau, dortoir et WC.

Grenier aménagé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de plusieurs salles de bains, de nombreux rangements et d’un excellent confort de vie. Les dépendances permettent d’envisager de multiples usages : stockage, atelier, projets d’aménagement complémentaires.

Atouts principaux :

Environnement calme, verdoyant et dégagé

Belle capacité d’accueil

Fort potentiel d’évolution

Proximité des commerces, de la voie rapide et de la gare (environ 10 minutes)

Idéale en résidence familiale, maison de campagne ou pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, projet agricole, cette demeure de caractère séduira les amateurs de pierre ancienne alliée au confort moderne.