Vente Fermette - Varilhes, Ariège

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Ferme de caractère restaurée – 5 appartements – 495 m² habitables – 6 500 m² de terrain – Proche Foix et Varilhes

À quelques minutes de Foix et de Varilhes, découvrez cette belle ferme en pierre, offrant environ 495 m² habitables, 5 appartements indépendants et plus de 140 m² de dépendances, sur un magnifique terrain paysager de 6 500 m² avec source d'eau et grands arbres.

Implantée dans un environnement calme et préservé, avec une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un important potentiel d'habitation, de location ou d'activité touristique.

L'ensemble se compose de 5 logements aux configurations variées :

un spacieux T6 d'environ 156 m² ;
deux T3 d'environ 90 m² ;
un T3 d'environ 53 m² ;
un loft T5 d'environ 95 m², particulièrement agréable par ses volumes et ses poutres apparentes, sa terrasse de 18 m².

L'un des appartements bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 15 m² et d'un accès indépendant, offrant davantage d'autonomie et d'intimité.

La propriété dispose également de 148 m² de dépendances garage, comprenant notamment un vaste garage de 115 m², ainsi que deux garages/ateliers supplémentaires.

Le terrain de 6 500 m² offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ

• Ferme ancienne en pierre restaurée
• Environ 495 m² habitables
• 5 appartements indépendants
• Terrain paysager de 6 500 m² avec une source.
• Plus de 148 m² de dépendances
• Garage de 115 m²
• Exposition plein sud
• Double vitrage
• Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
• Chauffe-eau solaire
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Poêle et chauffage au bois
• Fosse septique de 10 000 litres

Une propriété rare par ses volumes et sa configuration, idéale pour un projet de résidence familiale, de regroupement familial, d'investissement locatif ou encore pour développer une activité de gîtes ou d'hébergement touristique.

Sa situation, à proximité de Foix et Varilhes, permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.