Vente Villa - Varambon, Ain

01 160 Hauteur VARAMBON : Maison Plain-Pied 90 m2

LA MAGDELEINE : A moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute, charmante maison individuelle de 2017, située dans un environnement calme et recherché. Terrain clos et arboré de 566 m2. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et sérénité.
DESCRIPTIF : Entrée sur la pièce de vie de 46 m2 lumineuse grâce son exposition Sud et Sud-Ouest. Cuisine ouverte avec cellier fermé et accès garage. Trois chambres, (9.64 m2, 10.02 m2 et 11.76 m2) dont la plus grande dispose aussi d'une porte-fenêtre sur le jardin. Salle d'eau et WC séparé.
EXTERIEURS :
Totalement clos, refait récemment avec une belle allée pavée et gravillonnée. Portail double, battant motorisé et portillon piéton. Une terrasse sous loggia, équipée d'un store banne motorisé.
Garage de 15 m2 avec coin buanderie, accès cellier cuisine et porte motorisée.
Un cabanon électrifié de 12 m2.

NOTRE AVIS : Maison peu énergivore, grâce à sa pompe à chaleur air/air gainable, qui assure un confort en chaud comme en froid, un ballon thermodynamique et un poêle à granulés, parfait pour un hiver douillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL au 06 76 48 80 12
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY