Vente Maison - Varages, Var

Villa de caractère au cœur d’un écrin de verdure planté de 92 Oliviers et piscine

Découvrez cette villa de caractère, chaleureuse et pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure où règnent calme et tranquillité.

Implantée sur un terrain d’environ 8 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

D’une surface totale d’environ 150 m², dont 130 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

* d’une cuisine équipée en bois massif,
* d’un double séjour lumineux avec cheminée à insert,
* d’un bureau,
* de deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune,
* d’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque en travertin.

À l’étage, le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, pompe à chaleur et fosse septique aux normes, offrant confort et tranquillité d’esprit.

Un extérieur exceptionnel !!

Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique piscine de 11 m x 5,50 m, équipée d’une nage à contre-courant**, idéale aussi bien pour la détente que pour les amateurs de natation.

De magnifiques terrasses en travertin entourent la maison, créant de généreux espaces extérieurs pour profiter des repas en famille, des moments de détente ou simplement admirer le cadre naturel qui vous entoure.

La propriété dispose également de deux grands garages de 24 m² et 50 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, une buanderie ou disposer de généreux espaces de rangement.

Un bien rare, alliant charme, confort, volumes et intimité**, dans un environnement privilégié où vous pourrez pleinement profiter de la nature et du calme.

Les photos parlent d’elles-mêmes… mais c’est lors d’une visite que vous pourrez véritablement apprécier **tout le charme de cette propriété et son cadre exceptionnel.

Une visite s’impose pour vous laisser séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier
MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur.