Vente Maison - Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche

Maison neuf, 3 chambres, 2 salles d'eau, au calme, proche centre

Dans un quartier calme, à proximité du centre de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez ces maisons neuves (2026), alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Chaque maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
-un garage de 18 m²,
- une entrée,
- un débarras,
- une chambre,
- un WC indépendant,
- une salle d'eau,
- un bel espace salon/cuisine lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.

À l'étage :
-deux chambres,
-une salle d'eau,
-un palier.

il y a 3 maisons individuelles au prix de 260 000 €
et 4 maisons jumelées par le garage au prix de 250 000 €
Toutes les maisons sont construites sur un vide sanitaire et disposent d'un système de récupération des eaux pluviales. Elles sont équipées d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ainsi que d'une VMC.
Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins, ainsi qu'à aménager le jardin. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous accompagner dans ces projets.
Idéalement situées, ces maisons offrent un accès rapide au centre de Vallon-Pont-d'Arc, ainsi qu'à la route menant aux Gorges de l'Ardèche et aux nombreux sites touristiques de la région. Elles constituent également une excellente opportunité d'investissement pour une résidence secondaire avec location saisonnière, grâce à leur emplacement très recherché.
Enfin, avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles maternelle, primaire et collège), ces maisons réunissent toutes les qualités d'une résidence familiale confortable, où chacun trouvera son espace de vie.

Lot 1 - maison jumelée par garage - terrain 326m2 Prix : 250.000 euro FAI - frais de notaire réduite (angle rue)
Lot 3 - maison jumelée par garage - terrain 300m2 Prix : 250.000 euro FAI - Frais de notaire réduite
Lot 2 - maison jumelée par garage - terrain 326m2 Prix : 250.00 euro FAI - Frais de notaire réduite (angle rue - en cours de finition)
Lot 4 - maison jumelée par garage - terrain 316m2 Prix : 250.000 euro FAI - Frais de notaire réduite (en cours de finition)
Lot 5 - maison individuelle - terrain 310m2 Prix : 260.000 euro FAI - Frais de notaire réduite
Lot 6 - maison individuelle - terrain 305m2 Prix : 260.euro FAI - Frais de notaire réduite (en cours de finition)
Lot 8 - maison individuelle - terrain 357m2 Prix 260.00 euro FAI - Frais de notaire réduite (en cours de finition)
Lot 7 - vendu
Assurance dommage ouvrage.
Frais d'agence à la charge de vendeur.
! Les photos avec les fleurs sont des projections réalisées par IA. Elles illustrent un exemple d'aménagement paysager et montrent à quoi pourrait ressembler l'extérieur des maisons après l'aménagement du jardin.

Pour plus d'information vous pouvez me contacter par mail ou téléphone. Ik spreek NEDERLANDS, Ich spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Karin BOEREMA
06 01 75 32 03
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823012
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.