Fiche détaillée

Vente Maison - Vallet, Loire-Atlantique

5 pièces
1 salle de bains
122.44 m²
3 chambres

270 400 €

Descriptif du bien

Maison de 115m2 env. avec 3 chambres

44330 Vallet-EXClusivité-Maison 3 ch, double garage et amoureux de la nature, son environnement, son étang, ses prestations, proche de l'Axe Nantes-Cholet. A Tillières ** Cette familiale se compose : d'une entrée qui dessert un spacieux, lumineux salon (sa cheminée) (double exposition) ouvert sur la cuisine équipée et aménagée-le tout donnant sur la terrasse, ensuite une grande chambre au même niveau, salle d'eau, wc et une lingerie** Le 1er étage 2 chambres, un wc et possibilité de créer une salle d'eau* Pour compéter cette familiale un garage avec porte motorisée avec un grenier au dessus, le 2ème garage, très grand avec une belle hauteur sous plafond (pour camping-car ou selon votre desiderata), une cave et un étang.*Plus de 10 OOOm2 de terrain!Ses atouts:de l'espace-Aucun travaux-tout est aux normes-double vitrage-VMC (double flux-volets électrique- double garage-du potentiel à exploiterPour toute info complémentaires ou photos-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Dépendance
1 Garage 33 m²garage pour camping-car ou autre
1 Parcelle 18694 m²avec un ETANG
1 Entrée 9 m²carrelage
1 Salon 35 m²Très lumineux- double expositioin
1 Cuisine équipée 14 m²Equipée et aménagée
1 Chambre 16 m²avec dressing
1 Salle de douche 6 m²avec fenêtre
1 Toilettes 1 m²
1 Lingerie 9 m²accès extérieur et des placards
1 Dégagement 8 m²
1 Garage 27 m²avec grenier au dessus / Porte électrique
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 9 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Grenier au dessus de garage de 26m2

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Moustiquaires
Ventilation double flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

260 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 10 400 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 623 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr