Fiche détaillée

Vente Maison - Vallères, Indre-et-Loire

5 pièces
2 salles de bains
114.12 m²
4 chambres

255 000 €

Descriptif du bien

Maison sur sous-sol complet - VALLERES

À VENDRE – Maison sur sous-sol pleine de potentiel à VALLERES (37190)

Vous rêvez d’un cadre paisible et verdoyant pour votre futur projet de vie ? Cette maison à rénover, située à Vallères, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

🔹 Caractéristiques principales :
- Maison sur sous-sol complet
- Travaux à prévoir : idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs
- Beau terrain arboré de 2 000 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité
- Environnement calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de l’axe Tours-Chinon

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un cocon à votre image !

📍 Localisation : Vallères, charmante commune de Touraine, entre nature et praticité.

💡 Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.

📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Salon 35 m²
1 Cuisine équipée 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Grenier 16 m²
1 Sous-sol 89 m²
1 Terrain 2875 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Clôture

Charges et Honoraires

240 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.25% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 917 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4062.6€ ~ 4700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr