Vente Maison - Valleraugue, Gard

Le charme de l'authenticité loin du tumulte : à découvrir rapidement !

Cette ancienne ferme à restaurer est située dans les environs de Valleraugue Val d'Aigoual (25 mn du Vigan, 30 mn de Ganges et 1h20 de Montpellier), elle vous séduira par son potentiel et son caractère authentique. L'ensemble composé de 2 bâtiments connexes en pierre bâtis entre 1745 et 1751, dans la pure tradition locale, bénéficie du cadre agréable d'un hameau préservé. La surface bâtie (actuellement non habitable) est de 240 m² hors caves (environ 108 m²), elle offre de beaux espaces à exploiter ouvrant sur une charmante cour, complétée d'un terrain non attenant d'environ 500 m². Travaux de gros uvre et second uvre à prévoir incluant charpentes, toitures, planchers, menuiseries, assainissement autonome à créer, eau, électricité, etc Il existe un compteur d'eau de la ville sur site et le réseau d'électricité est très proche (compteur à créer). DPE : vierge ancien bâtiment agricole non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix HAI : 64 500 (dont 4 500 d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 60 000 . Pour découvrir sans plus tarder ce bien de caractère, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95