Valleiry (74520)
Maison 170 m² 6 pièces / 4 chambres
570 000 €RÉF : 784MàJ : 26/11/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Valleiry, Haute-Savoie
- 7 pièces
- 3 salles de bains
- 225.07 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Maison - Valleiry
À vendre à Valleiry (74520), proche centre, écoles, gare et douane de Chancy.
Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 592 m² et dispose d’un sous-sol complet de 180 m².
Construite dans les années 70 et agrandie en 1990, , la partie d’origine nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, mais offre un fort potentiel d’aménagement. L'extension propose une très belle pièce de vie de 68 m² aux finitions contemporaines avec une cuisine récente.
Flexible dans son aménagement, elle peut accueillir 4 à 8 chambres et se prêter facilement à la création de deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement.
Son grand jardin, ses volumes et son sous-sol en font une opportunité rare à Valleiry.
Une maison à réinventer selon vos envies et vos projets !
CLASSE ENERGIE: E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1592 m²partie cour goudronnée
- 1 Garage 58 m²
- 1 Garage 71 m²avec porte automatique
- 1 Autre 14 m²chaufferie / buanderie
- 1 Cave 6 m²
- 1 Débarras 18 m²
- 1 Débarras 14 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Salon avec cheminée
- 1 Cuisine équipée 12 m²rustique
- 1 Terrasse 40 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 5 m²d'origine
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 13 m²avec placard
- 1 Bureau 11 m²avec placard / accès terrasse
- 1 Pièce de vie 69 m²salon et nouvelle cuisine (installée en 2000)
- 1 Terrasse 30 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Bureau 24 m²+ 11.71 m² de surface utile
- 1 Chambre 4 m²+ 7.07 m² de surface utile / pièce borgne
- 1 Grenier
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²+ 4.09 m² de surface utile
- 1 Chambre 11 m²+ 8.86 m² de surface utile / pièce borgne
- 1 Chambre 9 m²+ 11.93 m² de surface utile
- 1 Cellier 4 m²+ 2.70 m² de surface utile
- Cheminée
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 225.07 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5390€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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