Fiche détaillée

Vente Villa - Vallauris, Alpes-Maritimes

  • 9 pièces
  • 222 m²
  • 5 chambres
2 450 000 €

Descriptif du bien

Superbe villa contemporaine entre Cannes et Golfe Juan

Magnifiquement nichée au coeur du quartier prisé de Super Cannes, entre Cannes et Golfe Juan, venez découvrir cette splendide villa contemporaine, véritable havre de paix, alliant modernité et confort au cœur de la Côte d’Azur.

Sur un terrain de 2500m2, la propriété est composée d'une maison principale de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite avec des matériaux de très haute qualité et comprenant un large sous sol avec cave et buanderie.
Au rez de chaussée figure un spacieux séjour avec cuisine à l'américaine tout équipée et une chambre en suite, le tout ouvert sur la grande terrasse en bois et la piscine.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain et un accès à une belle terrasse offrant une vue entièrement dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu'un large bureau/dressing.
La villa propose, en outre, un double garage.

En contrebas de cette villa vous profiterez d'une 2ème maison indépendante de 64m2 de plain pied avec grand séjour, cuisine à l'américaine et 2 belles chambres. Là encore l'extérieur, à l'abri des regards, est composé d'une terrasse en bois et d'une piscine. Un endroit parfait pour recevoir vos invités ou proposer un logement de qualité en location saisonnière.

Cette propriété qui propose également 7 places de parking extérieur, est assurément une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie exceptionnel et au calme sur la Côte d’Azur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2465 m²
  • 1 Maison 190 m²
  • 1 Maison 63 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Sous-sol 21 m²
  • 7 Parkings extérieurs
  • 1 Chambre de maître
  • 4 Chambres
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 164 m²
  • Taxe foncière 3458 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1604€ ~ 2170€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : V5928CAMàJ : 18/06/2025

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