Fiche détaillée

Vente Propriété - Vallauris, Alpes-Maritimes

  • 20 pièces
  • 17 salles de bains
  • 845 m²
  • 28 chambres
8 950 000 €
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris
Vente Propriété Vallauris

Descriptif du bien

Magnifique propriété avec vue mer panoramique sur la Méditerranée – Super-Cannes

Entre ciel et Méditerranée

Il est des lieux hors du commun qui enflamment immédiatement l’imagination !
Sur les hauteurs de Cannes, dans un écrin de verdure suspendu au-dessus de la Méditerranée, se dévoile un domaine rare et précieux : environ 7 300 m² de parc paysagé, deux villas indépendantes sur 850 m2 habitables, et, partout, la mer pour horizon.
Dès l’arrivée par l’élégante allée privative, le décor s’installe. Le calme. La lumière du Sud. Les arbres qui préservent l’intimité. Et soudain, cette vue spectaculaire à 180 degrés, embrassant le Cap d’Antibes et la Méditerranée jusqu’aux côtes italiennes.

Ici, la mer et le ciel semblent ne faire qu’un.
À rénover, le domaine possède précisément ce que l’on trouve le plus rarement sur la Côte d’Azur : l’espace, la situation, la vue et la liberté d’imaginer.
Car cette propriété ne demande pas simplement à être restaurée… Elle invite à être réinventée !
Résidence familiale d’exception, villa contemporaine spectaculaire, domaine privé réunissant plusieurs générations, résidence de prestige composée d’espaces indépendants, hôtel somptueux… Ici, se conjugue le grand luxe au bien-être et à l’art de vivre méditerranéen.

Conçues par un architecte, les deux villas sont totalement indépendantes et disposent chacune de leur propre accès. Elles permettent de concilier deux univers différents, complémentaires, en parfaite harmonie…

Cette configuration offre une liberté particulièrement précieuse : préserver l’intimité d’une résidence principale tout en accueillant famille et invités, créer plusieurs suites indépendantes ou imaginer une nouvelle organisation entièrement adaptée à un projet d’exception.


Maison Principale :
DPE: Classe G
Montant des frais annuels d'énergie : entre 15 620 euros et 21 140 euros

Seconde Villa :
DPE: Classe D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 8 090 euros et 10 946 euros

Prix de vente : 8 950 000€ (honoraires inclus)
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. ( Honoraires : 426 190 €)
Prix hors honoraires :8 523 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parc 7239 m²
  • 1 Séjour 78 m²
  • 1 Séjour 57 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Salle de jeux 35 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Bureau 25 m²
  • 1 Spa 22 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 8 Chambres 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Stock / Réserve 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Stock / Réserve 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa
  • Terrain de jeux
  • Baignoire balnéo
  • Stores

Charges et Honoraires

  • 8 502 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 447 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15620€ ~ 21140€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

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