Vente Maison - Valence-en-Poitou, Vienne

Maison à vendre Valence-en-Poitou

Maison de campagne familiale (118 m2)

Cette maison mitoyenne par un coté se compose de

Au rez-de-chaussée :
- une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois (21 m2)
- un grand salon chaleureux, également doté d'un poêle (31 m2)
- une chambre avec salle d'eau privative (12 m2)
- une deuxième salle de bain (5,6 m2)
- et des toilettes séparées (1,30 m2)

Un escalier depuis le salon mène à l'étage, où se trouvent
- 3 chambres supplémentaires (11 m2, 9,5 m2, 9,6 m2) ainsi qu'un WC
- et un bureau (8,20 m2)

Un terrain arboré de 3 000 m², garantissant calme, intimité et verdure.

Cette maison est actuellement occupée par des locataires le bail se terminant le 22/03/2027.
Il peut donc avoir un excellent potentiel locatif (gîte, location à l'année / revenus complémentaires).

Ce logement indépendant offre de beaux volumes.

Caractéristiques
Superficie : 118 m2
Superficie terrain : 3000 m2
Fin du bail locatif : 22/03/2027
DPE : D


Les atouts
- Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminées, poêle
- Grand terrain arboré de 3 000 m²
- Environnement paisible à proximité de Valence-en-Poitou
- Fort potentiel locatif ou familial

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055817) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Sabine MOURET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 902 805