Vente Maison - Valence, Drôme TOUS COMMERCES. CLINIQUE/ COLLEGES

VALENCE. TERRAIN DE LOISIRS DE 1092 M2 . RENOVEE EN GALETS

EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 min, gare TGV à 15 min. Bordée par son splendide terrain de 1092 m2 à l'orée du bois et idéalement placé en sortie de ville. Esprit campagne pour cette maison en galets, restaurée en totalité de 1940 au cachet rustique et authentique ! Exposition SUD/EST. Sur 160 m2 habitables avec 3 chambres, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc . Le tout donnant aussi sur cette étonnante terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc.
Vaste sous-sol de 37 m2 totalement aménagé, de manière à répondre à tous vos besoins également pour les professions libérales. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Un solarium vient clore cet espace, agréable à chaque saison.
Puis quelques marches communiquantes, pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Son jardinet privatif clos, donnant accès à la dépendance attenante et modulable de 50 m2 sur 3m.50 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage + grande mezzanine. En continuité et au calme, la pause s'impose au jardin clos, joliement arboré avec son puits, aménagé d'un véritable four à pizza et d'une cuisine d'été.
La nouveauté ! De plus vient compléter ce lieu de vie, par ce magnifique terrain de loisirs aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close, arborée esprit zen et munie de son cabanon, parking. Au calme exposé nord-ouest qui vous réserve de belles soirées conviviales, avis aux pationnés et amateurs !
Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -