Vente Propriété - Valence, Drôme

Très belle propriété proche de Valence

Drôme. A 10 minutes du centre-ville de Valence, dans une commune disposant de toutes les commodités, propriété restaurée avec goût et matériaux de qualité disposant d'une vue panoramique sur les environs offrant sur plusieurs niveaux et 286 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un bureau bibliothèque, une grande pièce (38 m²) avec un accès indépendant et une partie sanitaire permettant de transformer rapidement cette partie de la maison en appartement indépendant; au premier étage, un grand salon cathédrale avec cheminée et balcon, une salle à manger avec une cuisine équipée avec accès au jardin, un couloir desservant trois chambres dont deux avec accès au parc, une salle d'eau, un wc, une lingerie, deux bureaux; au deuxième étage, un salon desservant une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc. Cette demeure de caractère à la distribution optimisée dispose d'un parc de 9250 m² avec une piscine, terrasse et cuisine d'été offrant une très belle vue sur la région.
Garage, cellier et pool house complètent l'ensemble. Chauffage à la géothermie et au fioul.
Environnement calme, protégé et en position dominante.
A seulement 2h10 de Paris en TGV (gare de valence). Propriété reliée au tout-à-l'égout.
DPE réalisé le 1/8/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 2021,202,2023 : Montant bas 5610 euros et Montant haut 7680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr