Fiche détaillée

Vente Maison de village - Valdivienne, Vienne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 187 m²
  • 5 chambres
323 000 €
Vente Maison de village Valdivienne
Vente Maison de village Valdivienne
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Descriptif du bien

Vente Maison de village Valdivienne

Maison de maître de caractère – 187 m² – Valdivienne
VALDIVIENNE – Maison de maître pleine de charme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services

Au cœur de la commune de Valdivienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, découvrez cette belle maison de maître d'environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments anciens et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, elle propose :

un premier salon chaleureux avec sol en pierre et cheminée poitevine ;
un second salon avec parquet ;
une grande pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ;
un WC ;
un cellier.
À l'étage, vous trouverez :

une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ;
un WC ;
deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing.
Le dernier niveau offre encore de très beaux volumes avec :

trois grandes chambres ;
une salle d'eau ;
un WC.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un carport, de plusieurs dépendances ainsi que d'un chalet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de beaux arbres, avec une partie dédiée au potager. Pour les beaux jours, une piscine chauffée de 3 x 6 m complète agréablement cet ensemble.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts
Maison de maître de caractère
Environ 187 m² habitables
5 chambres
Beaux volumes et éléments anciens
Cheminée poitevine
Cuisine aménagée et équipée
Jardin clos et paysagé
Piscine chauffée 3 x 6 m
Cave, carport, chalet et dépendances
Portail électrique
Commune avec commerces, écoles et médecin
Taxe foncière : 995 €
Chauffage par chaudière électrique
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant espace, charme et qualité de vie, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles facilement.

À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrain 980 m²
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6320€ ~ 8560€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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