Val en Vignes (79290)
Fermette 145 m² 6 pièces / 4 chambres
97 200 €RÉF : 225140MàJ : 08/01/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Val en Vignes, Deux-Sèvres
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 137 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison de ville entièrement rénovée avec cour fermée
Au cœur de Cersay, posez vos valises dans une maison entièrement rénovée. Elle vous séduira par son caractère extérieur et sa modernité intérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur la salle à manger, cuisine, salon avec lumière traversante, une belle suite parentale avec salle de douche donnant sur la terrasse et le jardin. Toilettes, buanderie et débarras complètent ce niveau.
Au 1er étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage.
Et un grenier de 35 m² loi carrez permet de donner libre cours à des projets d'aménagement.
De plus, une cour fermé de 80 m² avec portail électrique, complète ce bien, proche de tous les commerces, dispose d'un extérieur agréable, sans vis à vis avec terrasse bois ainsi que d'une entrée directe depuis la rue.
Surface du bien: 137,52 m²
Prix du bien: 180 200 euros
Prix du bien hors honoraires: 170 000 euros
Honoraires TTC: 6% du prix du bien soit 10 200 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salle à manger 18 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Salon 20 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 2 m²
- 1 Stock / Réserve 4 m²Avec meuble/evier et placard
- 1 Chambre 14 m²+ salle de douche du rez-de-chaussé de 4,3m²
- 1 Salle de douche 4 m²+ chambre du rez-de-chaussé de 14m²
- 1 Palier 10 m²Possible de metre un bureau
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Chambre 17 m²+ dressing de 6m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Dressing 6 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 10 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2880€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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