Fiche détaillée

Vente Maison - Val-de-Livenne, Gironde

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 256.65 m²
  • 4 chambres
294 000 €
Vente Maison Val-de-Livenne
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Descriptif du bien

🏡 Je m'appelle "La Demeure des Évasions"

Ă€ propos de moi :

Bonjour,

Je suis une authentique maison en pierre qui conjugue le charme de l'ancien, les grands espaces et l'art de recevoir.

Située à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, je vous offre un accès rapide à vos déplacements tout en préservant un environnement paisible où il fait bon vivre au quotidien.

Dès mon entrée, je dévoile mon caractère chaleureux à travers ma cuisine conviviale, mon salon accueillant et ma vaste pièce de vie agrémentée de cheminées qui apportent une atmosphère unique aux longues soirées d'hiver comme aux réunions familiales.

À l'étage, je réserve à chacun son intimité avec quatre grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et de leur WC. Un confort rare qui permet d'accueillir famille, amis ou même de développer un projet d'hébergement.

À l'extérieur, je prends toute ma dimension. Plus de 4 000 m² de terrain entourent la maison, offrant un véritable sentiment de liberté. Au cœur de cet écrin de verdure, ma piscine enterrée promet des journées ensoleillées, des moments de détente et des souvenirs inoubliables.

Mes qualités
Maison en pierre pleine de charme
Situation Ă  seulement 2 minutes de l'A10
Entrée accueillante
Cuisine indépendante
Salon chaleureux
Grande pièce de vie avec cheminées
Salle de bains
Quatre grandes chambres
Quatre salles d'eau privatives
Quatre WC
Plus de 4 000 m² de terrain
Piscine enterrée
Volumes généreux
Potentiel familial ou d'accueil
Je recherche

Une famille qui aime recevoir, des amoureux des demeures de caractère ou des propriétaires souhaitant conjuguer qualité de vie et espace.

Je séduirai également ceux qui rêvent d'une maison capable d'accueillir confortablement leurs proches ou de développer un projet de chambres d'hôtes.

Compatibilité idéale

❤️ Vous aimez les maisons en pierre chargées de caractère.

❤️ Vous recherchez de grands espaces intérieurs et extérieurs.

❤️ Vous appréciez le confort de chambres avec salle d'eau privative.

❤️ Vous rêvez d'une piscine et d'un vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Mon dernier mot

"Entre mes pierres pleines d'histoire, mes grandes chambres indépendantes et mon vaste jardin avec piscine, je suis une maison faite pour les moments de partage et les beaux projets de vie. Si vous recherchez un lieu où l'on se sent immédiatement en vacances, j'ai hâte de vous rencontrer."

❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière.

Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 4218 m²
  • 1 Hall d'entrĂ©e 18 m²CheminĂ©e
  • 1 Couloir 17 m²
  • 1 Cuisine 32 m²Cuisinière Ă  bois
  • 1 SĂ©jour 41 m²CheminĂ©e
  • 1 Salon 20 m²CheminĂ©e poele
  • 1 Salle de bains / toilettes 18 m²Baignoire centrale, double vasque, sèche serviettes
  • 1 Local technique 12 m²Cumulus 200 litres, chaufferie
  • 1 Terrasse 32 m²Terrasse couverte
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Chambre 23 m²Salle d'eau et wc privatifs
  • 1 DĂ©gagement 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²wc privatif
  • 1 Chambre 20 m²
  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • ClĂ´ture
  • Alarme
  • Barres de fenĂŞtres
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Pas de procĂ©dure en cours

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DIAGNOSTICS

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