Fiche détaillée

Vente Pavillon - Val-de-Bonnieure, Charente

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 259 m²
  • 4 chambres
294 000 €
Vente Pavillon Val-de-Bonnieure
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Descriptif du bien

Vente - Pavillon - Val De Bonnieure

Ce pavillon situé à Val-de-Bonnieure, sur un vaste terrain de 13 600 m², offre un cadre paisible et agréable. D’une superficie de 259 m², il dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour/cuisine de 44 m² avec une cheminée et d’une véranda climatisée de 30 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Le sous-sol est aménagé en petite habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le terrain, généreux, est parfait pour les amoureux de la nature et comprend une piscine (dont le liner est à revoir), ainsi qu’un grand garage de 48 m². Une entrée située à l’arrière de la maison permet un accès direct au garage, pratique et discret.

À proximité, dans le village de Saint-Angeau, vous trouverez des commerces essentiels tels que des épiceries, une boulangerie et des artisans locaux, vous assurant un accès facile aux commodités du quotidien. Un chemin fait le tour du vaste terrain, offrant une agréable promenade pour profiter pleinement du cadre naturel calme.

La propriété allie confort et espace dans un environnement de village tranquille.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 13676 m²
  • 1 Véranda 31 m²avec volets electrique
  • 1 Séjour/cuisine 44 m²cuisine amenagée, Cheminée avec insert
  • 1 Couloir 6 m²avec placard
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²Douche Ita , Chauffe serviette
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave main
  • 1 Pièce de vie 31 m²Sous sol , Radiateur électrique
  • 1 Chambre 7 m²Sous sol , avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Sous sol
  • 1 Garage 48 m²Sous sol , Presence Adoucisseur. Isolation OK
  • 1 Stock / Réserve 10 m²Sous sol
  • 1 Garage 37 m²sous sol ( en dessous veranda)
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1277€ ~ 1727€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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