Fiche détaillée

Vente Maison - Val-de-Bonnieure, Charente

10 pièces
3 salles de bains
246.5 m²
6 chambres

288 750 €

Descriptif du bien

Belle maison familiale.

En exclusivité chez Terres de France:

Située au centre de Saint-Angeau sur la commune de Val-de-Bonnieure dans un secteur calme, cette grande maison attend une nouvelle famille pour poser ses valises.

Construite sur un terrain clos, cette maison offre en rez-de-chaussée un grand salon cathédrale de 61 m2 en pièce de vie, une belle cuisine aménagée avec coin repas, une salle de jeux facilement transformable en chambre, une salle de bain et des toilettes.

A l'étage, un palier en mezzanine autour du salon, distribue tout l'espace nuit composé de 6 chambres, un bureau, deux salles de douche dont une avec toilettes, un WC indépendant et un bureau.

En dépendances vous trouverez un garage fermé de 40m2 communiquant avec la maison, un bel appentis ainsi qu'un local fermé pour l'outillage ou autre rangement.

Vous pourrez profiter des beaux jours dans un ravissant jardin entièrement clos.

Pas de travaux à prévoir pour cette propriété raccordée au tout à l'égout. Menuiseries récentes et pompe à chaleur installée en 2024 pour le chauffage central et la production d'eau chaude.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Terres de France à MANSLE.

Prix FAI: 288 750€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreurs.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine équipée 31 m²
1 Séjour 61 m²Grand séjour cathédrale avec cheminée - insert
1 Salle de bains 9 m²Grande salle de bain avec douche et baignoire
1 Toilettes 4 m²
1 Salle de jeux 21 m²Belle salle de jeux pouvant également servir de chambre
1 Garage 40 m²Grand garage carrelé communiquant avec la maison.
1 Terrain 886 m²Terrain entièrement clôturé.
1 Abri de jardin Bel appentis avec local fermé
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 28 m²
1 Bureau 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Toilettes 3 m²

Double vitrage
Internet
Clôture

Charges et Honoraires

275 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 13 750 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1819 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140€ ~ 2896€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr