Vente Maison - Vair-sur-Loire, Loire-Atlantique La Fressigaudiere

MAISON VAIR SUR LOIRE 4 PIECES

Belle propriété située dans son écrin de nature avec vue dégagée aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc.
Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable.
Au sous-sol un double garage, une lingerie, un pièce à aménager, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024.
En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2.

Points forts ; le calme, la vue, les espaces intérieurs et extérieurs.

Cette maison au prix de 353 600 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E".
De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.