Fiche détaillée

Vente Maison - Vabres, Gard

6 pièces
2 salles de bains
180 m²
4 chambres

367 000 €

Descriptif du bien

Maison 180 m2 avec piscine sur terrain de 2 000 m2

Située 2 min de LASALLE et à 20 min d’ANDUZE dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 000m² :

RDC : Espaces jour d’environ 70m² ouverts vers l’extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5/ 10m), dégagement traversant et lumineux de 25m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30m²)

1er étage : 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46m² > possibilité de faire 2 / 3 chambres ou appartement T2 autonome, 2 Wc, 1 salle de bains.

Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 550 € à 3 510 € / an

Micro-station d’épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l’objet d’une rénovation totale avec extension en 2016.

Prix 367 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 000 € soit 3.38 % : 355 000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2000 m²
1 Garage 30 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Hall d'entrée 24 m²
1 Entrée 5 m²
1 Cellier 4 m²
1 Cuisine 1 m²
1 Séjour 29 m²
1 Véranda 24 m²
1 Chambre d'enfants 46 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre d'enfants 9 m²
1 Chambre d'enfants 10 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Box 30 m²

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Barbecue
Forage
Portail électrique
Piscine
Fenêtres coulissantes

Charges et Honoraires

355 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.38% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 905 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3510€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr