Fiche détaillée

Vente Villa - Uzès, Gard

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 100 m²
  • 4 chambres
290 000 €
Vente Villa Uzès
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Descriptif du bien

Villa de plain pied à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes

Située à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes agréables et son confort thermique assuré par une climatisation réversible, idéale en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour le télétravail. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète harmonieusement l’agencement intérieur.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse conviviale accompagnée d’une cuisine d’été, ouvrant sur un terrain offrant la possibilité d’implanter une piscine afin de profiter pleinement du climat méridional. Un abri voiture vient parfaire les équipements extérieurs.

Côté prestations techniques, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux solaires assurant un excellent rendement énergétique, permettant de concilier confort moderne et maîtrise des consommations.

Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, idéale pour profiter de la douceur de vivre entre Nîmes, Uzès et Alès.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 700 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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