Vente Mas - Uzès, Gard

Uzès – Propriété d’exception avec vue dominante

Située à Uzès, dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de la cité ducale, au sein d’un environnement privilégié offrant un calme absolu et une superbe vue dominante sur la campagne environnante, cette propriété d’exception aux allures de bastide conjugue avec harmonie élégance, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique alimenté par forage, elle offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Développant environ 230 m² habitables, l’ensemble comprend une habitation principale aux volumes généreux, un charmant gîte indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement, ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement. La maison principale s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse partiellement couverte bénéficiant d’une vue dominante remarquable. L’espace nuit propose une spacieuse suite avec accès indépendant, ouvrant directement sur l’espace piscine et disposant d’un sauna, d’une douche et de toilettes. Une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une possibilité de couchage supplémentaire. Un bureau aménagé dans la tour offre également la possibilité de créer une chambre additionnelle selon les besoins. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel, revêtue d’un gelcoat de grande qualité, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à la détente en toute saison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant dans la maison principale et radiateurs raccordés au même réseau pour le gîte. La chambre avec accès indépendant bénéficie d’un radiateur électrique. Une cheminée centrale dans le salon vient compléter l’ensemble. Soucieuse de performance énergétique, la propriété bénéficie également d’une installation de panneaux solaires associée à un système de stockage par batterie, offrant un confort d’utilisation optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La maison principale ainsi que le gîte sont climatisés. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux soigneusement sélectionnés, équipements de qualité, cave à vin, vaste sous-sol, dépendances et espaces de stockage viennent parfaire cet ensemble particulièrement abouti. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 2926