Vente Villa - Uzès, Gard commerces

Un village tous commerces

Cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation récente et se situe dans le joli village provençal à 20mn d’Uzès et à 10mn de Laudun. Ce village offre les commodités et une très belle qualité de vie. La maison a été édifiée sur un terrain clos de 1.350 m2 planté de nombreux fruitiers dans un lieu très calme. De plain-pied, une surface d'environ 140m2 comprenant la pièce à vivre de belle taille (53m2) avec cuisine équipée et meublée ainsi qu’un cellier. Toilettes invitées. Toujours au même niveau, 4 chambres dont une suite parentale comprenant salle d'eau privative et une seconde salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Nombreux placards et grand dressing. A l'étage, une surface d'environ 30m2 comprend une chambre, petit salon et bureau. Il existe également une terrasse de 33m2 avec un espace barbecue et un garage isolé pour une superficie de 34m2. Pour compléter le tout une piscine de 10,5 x 5,5m qui fait l'objet de travaux récents : changement du revêtement intérieur par un liner PVC armé et intégration d'un système de filtration avec électrolyseur. La piscine comprend une plage de 30cm de profondeur de 3 m de long et de 5,5 m de large, le reste de la profondeur de la piscine se situant à 1,50m. L'isolation des combles a été réalisé avec de la ouate de cellulose. Double vitrage aluminium ou PVC. Le chauffage est composé d'un poêle à granulés 12 kW flamme verte et radiateurs électriques à inertie dans les chambres. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres installée en 2024. La maison est classée DPE B et possède également une installation photovoltaique de 6kWc en autoconsoammation avec revente du surplus permettant de générer un revenu annuel. Cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation récente et se situe dans le joli village provençal à 20mn d’Uzès et à 10mn de Laudun. Ce village offre les commodités et une très belle qualité de vie. La maison a été édifiée sur un terrain clos de 1.350 m2 planté de nombreux fruitiers dans un lieu très calme. Cette charmante maison a fait l'objet d'une rénovation récente et se situe dans le joli village provençal à 20mn d’Uzès et à 10mn de Laudun. Ce village offre les commodités et une très belle qualité de vie. La maison a été édifiée sur un terrain clos de 1.350 m2 planté de nombreux fruitiers dans un lieu très calme. De plain-pied, une surface d'environ 140m2 comprenant la pièce à vivre de belle taille (53m2) avec cuisine équipée et meublée ainsi qu’un cellier. Toilettes invitées. Toujours au même niveau, 4 chambres dont une suite parentale comprenant salle d'eau privative et une seconde salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Nombreux placards et grand dressing. A l'étage, une surface d'environ 30m2 comprend une chambre, petit salon et bureau. Il existe également une terrasse de 33m2 avec un espace barbecue et un garage isolé pour une superficie de 34m2. Pour compléter le tout une piscine de 10,5 x 5,5m qui fait l'objet de travaux récents : changement du revêtement intérieur par un liner PVC armé et intégration d'un système de filtration avec électrolyseur. La piscine comprend une plage de 30cm de profondeur de 3 m de long et de 5,5 m de large, le reste de la profondeur de la piscine se situant à 1,50m. L'isolation des combles a été réalisé avec de la ouate de cellulose. Double vitrage aluminium ou PVC. Le chauffage est composé d'un poêle à granulés 12 kW flamme verte et radiateurs électriques à inertie dans les chambres. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres installée en 2024. La maison est classée DPE B et possède également une installation photovoltaique de 6kWc en autoconsoammation avec revente du surplus permettant de générer un revenu annuel. Honoraires à charge du vendeur. Une maison sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2742