Vente Mas - Uzès, Gard commerces

Mas

Bénéficiant dune vue sur le Duché dUzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de leau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute lannée. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que lon pénètre confirme lexcellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. Lentrée, dotée dune cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et lensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. Lespace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle deau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles deau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé denviron 30m2 pourrait être aménagé ainsi quun plus large grenier au second étage dune surface denviron 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, lélectricité, lisolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages dune surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à langle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2572