Vente Maison - Uzès, Gard

Maison de ville

Magnifique propriété familiale de 240 m2 habitables avec jardin, piscine et maison damis au cur dUzès. Nichée dans le centre historique dUzès, à seulement quatre minutes à pied de la renommée Place aux Herbes, avec vue sur la Vallée de lEure, cette splendide propriété allie charme et confort. Elle se compose dune maison familiale accueillante et dune seconde et jolie bâtisse indépendante, le tout intégré dans un jardin arboré, agrémenté dune superbe piscine chauffée de 2 x 8 m de style bassin romain. Larchitecture de la maison principale magnifiquement restaurée reflète lauthenticité du lieu, avec de la pierre en partie apparente, une terrasse en travertin et de larges baies vitrées permettant une belle luminosité naturelle. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte est parfait pour recevoir vos invités. Une cheminée au gaz anime le salon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À létage se tiennent trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi quun grand dressing et des toilettes supplémentaires. La seconde maison est parfaite pour accueillir les amis en toute intimité : elle dispose de deux chambres, dune salle deau avec toilettes, dune cuisine et dun salon, le tout donnant sur une terrasse ombragée privative. Cest un revenu locatif possible, puisque deux entrées indépendantes permettent de louer en saisonnier tout ou partie de la propriété. En contrebas, un vaste garage de 60 m², très bienvenu, complète son équipement. Un second local indépendant, loué actuellement, est aussi disponible pour une vente séparée. Un lieu dexception alliant confort, style et rentabilité, ce qui en fait un investissement vraiment très attractif. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes.Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes Réf : 2750