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Maison contemporaine de 140 m² avec local commercial

À seulement 7 km d’Uzès, découvrez cette belle maison de 140 m² de style moderne, en excellent état, agrémentée d’un local commercial loué, générant des revenus locatifs. Terrain clos de 2190 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec poêle à granulés, d’une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d’un cellier, de deux chambres dont une avec dressing et accès terrasse, d’un toilette indépendant et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, se trouve une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative et toilette indépendant. Le local commercial de 470 m², actuellement loué, permet de générer des revenus locatifs. Il est situé à l’arrière de la maison et possède une entrée indépendante. Secteur calme, aucun vis-à-vis, piscine hors-sol, maison en ossature métallique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, climatisation réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur, portail automatisé, interphone, aucun travaux à prévoir, assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.22.04.55.38 ou par mail charleyn@sinfonia.immo www.sinfonia.immo