Vente Maison - Uzès, Gard

Maison contemporaine

Embaumant le matin de parfums de fenouil, melon et céleri jusquaux bourgs et villages construits aux alentours dUzès, le premier duché de France, les effluves du marché de la Place aux Herbes sinfiltrent et parcourent le parc et les oliveraies de cette Belle propriété de plain-pied dotée de cinq chambres Idéale pour une réunion familiale ou des chambres dhôte Une propriété dexception forte de 6692 m² de terrain planté de 450 arbustes à lorée dun quartier prisé et à quelques encablures de tous les commerces! Cest ici, au bout de petites calades bordées de murets en pierre sèche que lon a bâti une construction moderne dotée de toute la haute technicité en matière disolation thermique périphérique, triple vitrage argon pour les menuiseries extérieures, cloisons phoniques, portes acoustiques, plancher chauffant et rafraichissant alimenté par pompe à chaleur inverter et réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur deau... La construction comprend deux ailes, Est et Ouest, dune superficie totale habitable de 267 m². Les deux ailes sont reliées par un auvent habillé de tuiles quil est possible de fermer par des baies vitrées. Toutes les pièces de la propriété souvrent sur une terrasse puis sur loliveraie. Laile Ouest est dotée dune grande pièce à vivre de 52m² séparée de la cuisine par un dun ilot central et équipée dun plan de travail en granit noir du Zimbawe. Les deux chambres possèdent chacune leur salle deau et leur toilette indépendante. Laile Est est accessible par deux entrées distinctes. Les cinq baies vitrées souvrent sur cinq terrasses privatives donnant sur loliveraie via cinq escaliers qui permettent daccéder distinctement à la piscine. Actuellement laile Est se répartie en trois chambres et une très grande pièce. Chacune des trois chambres possède une salle deau et des toilettes individuelles. La très grande pièce de 66 m2 peut être facilement adaptée au désir du propriétaire de quatre manières différente, soit un très grand salon/ de jeux ou une salle à manger/cuisine et créer ainsi une deuxième habitation indépendante de laile Ouest ou en une spacieuse suite parentale ou alors une quatrième chambre et une salle petit déjeuner pour une activité de chambre dhôtes. Pour le farniente et la détente, une piscine de 36m² dune profondeur de 130 cm revêtue de carrelages et habillée de 126 m² de plages. Un forage busé équipé dun programmateur darrosage permet une irrigation parfaite des plantations. Pour le stationnement automobile, une zone de parking de 550m² est disponible, réalisé sur 10 cm de profondeur avec géotextile routier. Bref, vous laurez compris, rien na été laissé au hasard ! Cette propriété est un concentré des plus récentes techniques innovantes dans la construction et assure toutes les prestations de confort et de santé à ses occupants tout en limitant au mieux limpact carbone sur lenvironnement en cherchant à lintégrer le plus respectueusement possible par une utilisation maximum des ressources naturelles et locales, donc moins énergivore et plus écologique. Les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont joignables très rapidement via Avignon, Nîmes ou Remoulins. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA Immobilier. Réf : 2799