Vente Château - Uzès, Gard

Exclusivité : Château historique à Uzès de plus de 900m2

Situé à seulement quelques minutes du centre ville d'Uzès, ce domaine confidentiel de plus de 900 m² vous attend.

Imaginez : un château du XVIIIe siècle aux tours élégantes, un parc arboré aux essences méditerranéennes, plusieurs destins possibles sous un même toit — patrimoine familial, investissement locatif sécurisé, ou projet d'accueil haut de gamme (hôtel - restaurant, chambres d'hôtes, événementiel : mariages).

La propriété se décompose ainsi :

Le Château (562 m²) — 6 logements, 5 déjà loués générant ~48 500 €/an HC, plus un espace rez-de-chaussée prêt pour de la location saisonnière à forte rentabilité.

Le Bâtiment Annexe (163 m²) — une habitation de 97 m² disponible immédiatement, et un T2 déjà loué. Garage, box, abri voitures, terrasses.

La Maison Individuelle (190 m²) — libre d'occupation, en pierre de taille, (DPE D, zéro anomalie électricité/gaz). Cuisine dînatoire de 28,5 m², séjour de 45,5 m², 4 chambres.

Pourquoi ce bien ne se représentera pas :
Un si grand parc arboré à deux pas de la ville, un château historique à l'identité forte et sans vis-à-vis, un rendement locatif en place, un rendement possible exceptionnel si l'on envisage de l'évènementiel et une possibilité de l'habiter immédiatement. Peu de domaines de ce calibre passent sur le marché d'Uzès — et jamais avec autant de flexibilité d'usage. Un fort potentiel de rentabilité.

Je reste à votre disposition pour un premier échange téléphonique afin de vous faire découvrir cette rareté.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Philippine BAUDRAND
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RSAC N° 911 968 253 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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