Uzès (30700)
Maison 83 m² 5 pièces / 3 chambres
299 000 €RÉF : 3017778_3MàJ : 01/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison de village - Uzès, Gard
- 6 pièces
- 1 salle de bains
- 75.35 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Maison de village à Lédenon ( entre Nîmes et Uzès)
Nichée dans l'axe Nîmes - Avignon et à quelques encablures de Remoulins et de l'entrée de A9. Venez découvrir dans ce village préservé et son château en surplomb au milieu de la garrigue Gardoise une maison de village bien aménagée d'environ 75 m2 habitable avec au 1er étage un séjour spacieux et agréable ouvert sur une cuisine lumineuse et accès à une cour intérieure d'environ 68 m2 , comprenant piscine hors sol et local de rangement d'environ 10 m2.
Ce local peut se transformer en salle de'eau + wc ouvrant sur construction d'une chambre supplémentaire.
Un palier dessert le 2eme étage avec deux chambres et une salle d'eau, des toilettes séparées offre une grande hauteur de plafond avec velux.
Accessible par l'intérieur mais aussi l'extérieur au rez de chaussée, un grand garage très pratique (capacité 2 véhicules) avec de nombreux espaces de rangement.
Au fond de ce garage de plus de 30 m2, se trouve une cave. Ce garage bien aménagé est un atout pour se garer dans un petit village.
Le bon goût et le choix de matériaux de qualité font de cet ensemble un havre de paix dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 42 m²voûtes, sol béton , accès maison par porte indépendante
- 1 Terrain 50 m²Cour intérieure à 2 niveaux
- 1 Cuisine 18 m²cuisine équipée sur mesure , murs en pierre apparente
- 1 Séjour 24 m²niches , murs en pierre apparente
- 1 Cour 37 m²aménagée , éclairage extérieur, annexe buanderie , piscine hors sol , brise vue , entièrement clôturée
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Chambre 17 m²avec velux
- 1 Chambre 11 m²climatisation , murs en pierre
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²velux , vmc
- 1 Hall 4 m²velux avec télécommande
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Local à vélo
- Barres de fenêtres
- Internet
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 898 € / an
- Loi Carrez 75 m²
- Charges 1300 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600.75€ ~ 1600€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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