Fiche détaillée

Vente Maison - Ury, Seine-et-Marne

4 salles de bains
464 m²
9 chambres

1 470 000 €

Descriptif du bien

URY - PROPRIETE DE 464.76 M² AVEC MAISON DE GARDIEN

IB immobilier vous présente à seulement quelques minutes de la forêt de Fontainebleau, au cœur du charmant village d’Ury, cette belle propriété familiale pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible.

La maison principale développe 368 m² habitables et s’organise autour de trois ailes, avec de très beaux espaces de réception.

Dès l’entrée, le charme opère : matériaux anciens, hauteurs sous plafond remarquables et cheminée monumentale dans la pièce centrale créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée propose notamment une grande pièce de vie spectaculaire, un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur le jardin, ainsi qu’un bureau et plusieurs espaces de rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon donnant sur le jardin, ainsi que d’autres chambres et salles d’eau. Les volumes permettent facilement d’accueillir une grande famille ou de recevoir.

Le sous-sol aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec salle de billard, grande pièce de réception et cave à vin.

La propriété comprend également une maison de gardien indépendante de 95 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un grand jardin arboré, avec terrasse en pierre, piscine et pool house, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Une cour pavée, un carport et plusieurs dépendances complètent l’ensemble.

Votre contact : Guillaume DELLOYE 06.76.22.03.24 | guillaume@ibimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle 27 m²billard
1 Salle 45 m²
1 Cave à vin
1 Entrée 24 m²
1 Bureau 22 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Salle de réception 62 m²
1 Salon 43 m²
1 Cuisine 40 m²
1 Cellier 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Lingerie 8 m²
1 Cellier 5 m²
1 Palier 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Dressing 6 m²
1 Chambre 19 m²
1 Mezzanine 4 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 14 m²
1 Mezzanine 16 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Dressing 13 m²
1 Salle de bains 26 m²
1 Chambre 28 m²
1 Salle
1 Salle
1 Entrée 4 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Chambre 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle à manger 13 m²
1 Salon 13 m²
1 Palier 4 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Dressing 3 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²

Double vitrage
Piscine
Baignoire balnéo
Cheminée
Internet
Abri de voiture
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 4558 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 13950€ ~ 18950€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr