Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Unieux, Loire

6 pièces
2 salles de bains
103.35 m²
3 chambres

125 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec terrain sur Unieux

Vous cherchez une maison avec du potentiel… et un terrain pour laisser libre cours à vos idées ? Ne bougez plus, la voilà !

Années 1950, environ 103 m² habitables + garage de 30 m².
Un terrain de 2 180 m² en zone naturelle, idéal pour un jardin potager grâce à son puits .
Dépendance avec électricité + point d’eau.

Composition :

Rez-de-chaussée : garage de 30 m² avec accès direct à la maison .

1er étage : un salon et une salle à manger, une chambre,une salle de douche et Wc, .

Quelques marches plus haut : un palier avec cuisine donnant sur la terrasse , un salon supplémentaire, deux chambres et une salle de douche avec wc.

En bonus : une grande cave pour stocker vins, outils ou secrets.

Huisseries partiellement en PVC double vitrage, chauffage au gaz, DPE : F.

Prix : 125 000 € FAI .

Idéal pour un premier achat, une famille ou des bricoleurs en quête de projet !

Et bien sûr, la maison est proche de toutes les commodités (parfait pour la vie quotidienne !).

Contactez Isabelle 06 99 57 43 63 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.

Mandat n°2025579. Honoraires charge vendeur. DPE F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 5 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salle à manger 13 m²
1 Salon 14 m²
1 Séjour 16 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Placard 0 m²
1 Palier 1 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 103.35 m²
Taxe foncière 1506 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4890€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr