Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Uchaud, Gard

7 pièces
2 salles de bains
189.55 m²
5 chambres

385 000 €

Descriptif du bien

UCHAUD ANCIENNE VIGNERONNE MAISON DE VILLAGE GARAGE PISCINE GRANGE JARDIN

Le charme de l'ancien pour cette ancienne vigneronne , dans un village de la Vaunage à 20 minutes de Nimes,
Une Maison de village d'environ 200 m2 , sur une parcelle paysagée au calme,
sa piscine récente avec local technique, et sa Grange d'environ 100 m2 au sol à rénover, un double garage sur rue traversant ,
Elle est composée d'un double séjour,
d'une cuisine de belle qualité donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été.
de 4 chambres à l'étage et un grand bureau ou dressing,

Des DPE en B et en A

Les plus :

.la taille du garage = de 50 m2 (double)
.une grange à rénover
.chauffe eau thermo dynamique,
.électricité refaite,
DPE A
.climatisation,
.Volets roulants électriques
.panneaux photovoltaïques (revente)
.Piscine avec terrasse bois au sel
.un poële à granules dernière génération dans la salle à manger ,

Un charme fou !

Des travaux de finitions sont à prévoir,

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 35 m²
1 Cuisine 21 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Escalier 6 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 24 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Chambre 14 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 19 m²
1 Autre 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 22 m²
1 Terrain 568 m²
1 Garage 51 m²
1 Grange 100 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
Stores
Alarme
Barres de fenêtres
Piscine
Clôture
Thermostat connecté
Air conditionné
Cheminée
Internet
Panneaux solaires
Stores électriques
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Fibre optique
Local à vélo
Interphone
Portail électrique
Fenêtre aluminium

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 189 m²
Taxe foncière 878 € / an
Charges 896 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr