Vente Maison - Uberach, Bas-Rhin

Belle maison de caractère sur terrain de 15 ares au Val-de-Moder

Dans la commune de Val-de-Moder, à découvrir belle et grande maison de caractère sur un superbe terrain de 15 ares ; 235 m2 habitables, 5 chambres, véranda et piscine.

Possibilité d’acquérir plus de terrain.

Les maîtres-mots de ce beau bien sont, volume, lumière et espace vert !

Au rez-de-chaussée :
- grande entrée avec placards
- salon/séjour spacieux avec parquet
- cuisine équipée récente
- superbe véranda, dotée d’un poêle à bois, qui donne directement accès à la piscine
- une chambre ou bureau
- 2ème grande chambre
- salle de bains avec douche, baignoire et toilettes
- toilettes séparées

A l’étage :
- belle chambre spacieuse et grand dressing
- chambre avec placard
- jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
- une grande chambre

Sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, chaufferie, buanderie, cave à vins

Piscine 8m x 4m chauffée via une PAC

Extérieur :
- beau terrain arboré à l’avant de la maison
- terrain à l’arrière et accès à la piscine
- le bien repose sur une très belle et grande parcelle de 15 ares

Mode de chauffage : fuel

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 € et 3.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Toutes les commodités à proximité :
- écoles avec périscolaire à 7 mn à pied
- collège à 10 mn à pied
- boulangerie à 3 mn à pied
- dans la commune, pharmacie, supermarchés…
La gare d’Obermodern, à 8 mn en voiture, permet de rejoindre Strasbourg, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens
Les navettes de bus « Ritmo » desservent, entre autres, Haguenau.

Haguenau est à 15 km, 20 mn
Strasbourg à 36 km, 40 mn
Brumath 18 km, 25 mn
Niederbronn-les-Bains, 15 km, 20 mn
Ingwiller 12 km, 15 mn

Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 710.000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.