Vente Maison - Uberach, Bas-Rhin

VAL DE MODER - UBERACH !

🏡 VAL DE MODER – UBERACH | Ensemble immobilier 201 m² – 2 habitations – Terrain 6.32 ares
Vous recherchez une maison spacieuse, en bon état, avec un fort potentiel d’aménagement ? Ne cherchez plus !
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.

🔹 Maison principale (128 m²) :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon lumineux, 1 chambre, salle de bains et WC.
À l’étage : 3 chambres confortables et une salle de bains.
Espace extérieur agréable avec terrasse.

🔹 Extension indépendante (73 m², chauffage au sol) :

Entrée, salon-séjour spacieux, cuisine équipée, 1 chambre.
Balcon et terrasse offrant un cadre paisible.

🔹 Espaces annexes & terrain :

Sous-sol avec caves et chaufferie.
2 garages, atelier et abri de jardin.
Terrain clos et arboré de 6.32 ares constructibles (3,5 ares détachable constructible) !

💡 Possibilité d’aménager deux appartements distincts pour un projet locatif ou intergénérationnel.

📍 Atouts majeurs : Emplacement recherché, volumes généreux, prestations de qualité, potentiel évolutif.

📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.