Fiche détaillée

Vente Maison - Tusson, Charente

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 150 m²
  • 4 chambres
99 900 €
Vente Maison Tusson
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Descriptif du bien

Maison de village

Nichée dans le pittoresque village historique de Tusson, cette maison de 150 m² vous offre un cadre idéal pour la
tranquilité et mettre à profit vos envies de rénovation/remise aux gouts du jour. L'entrée vous accueille par un hall qui dessert une cuisine/salle à manger conviviale, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou être transformée en extension de la cuisine selon vos désirs, un salon confortable, une salle d'eau, toilettes et d'une buanderie/chaufferie pratique.

À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 70 m²,

Un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un cabanon de jardin en pierre avec une charpente refaite récemment . Le terrain de 4855 m² vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix.

Le village dispose de petits commerces à proximité, et vous serez à seulement 5 minutes d'Aigre et de ses commodités. Cette maison est habitable mais quelques travaux de mise à jour sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre très agréable.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Terrain 4855 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 20 m²salle à manger
  • 1 Salon 25 m²avec cheminée
  • 1 Chambre 13 m²pièce
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Autre 12 m²Chaufferie: chaudière + cuve + cumulus électrique
  • 1 Garage 72 m²
  • 1 Palier 13 m²lino sur parquet
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 32 m²pièce
  • 1 Grenier 70 m²
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 94 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.28% ( 5 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 588 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5866€ ~ 7936€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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