Vente Villa - Tulette, Drôme

DOMAINE D'EXCEPTION À TULETTE VILLA DE PRESTIGE + SALLES D

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate.
Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable.
LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre :
7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives
Terrasses privatives pour plusieurs suites
Grande cuisine entièrement équipée
Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger
Vue panoramique dominante
Vente meublée et équipée (selon souhait)
À l'extérieur :
Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux
Terrasses aménagées
Boulodrome
Douches et sanitaires etérieurs
Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses)
Arrosage automatique
Stationnements privatifs

PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE
La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée).
Espaces :
Salle de réception principale 265 m2
Salle indépendante avec bar 84 m2
Salle dédiée aux enfants 90 m2
Dortoir de 167 m2 avec sanitaires
7 box extérieurs aménageables en chambres
Sanitaire Commun
Espaces de stockage (20 à 30 m2)
Chambre froide professionnelle
Hangar cadastré
Équipements premium :
Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé)
Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée
Vidéosurveillance complète
Accessibilité PMR
Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules)
CONFORMITÉ & SÉCURITÉ
Deux mini-stations d'épuration aux normes
Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie)
Commission de sécurité validée
Infrastructures techniques parfaitement entretenues
Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire.
POSITIONNEMENT & POTENTIEL
Immobilier de prestige en Provence
Domaine événementiel clé en main
Vue Mont Ventoux
Marché du mariage à forte demande
Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif