Vente Maison - Troyes, Aube

Viager occupé – Maison 170 m² Troyes – 2 garages + dépend

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes,'Pierrette'une maison en viager occupé sur une tête (86 ans), offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique.

Environ 170 m² habitables sur une parcelle de 714 m², avec de nombreuses dépendances.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux bureaux, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, une pièce palière dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances : vérandas, remise, atelier avec chaufferie, cave et deux garages, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Conditions du viager :
Bouquet : 140 600 € (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 748,96 €

Emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, avec un accès rapide au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4193.00 et 5674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Troyes : Quentin BRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928718220