Vente Maison - Troyes, Aube

Maison de caractère, 5 chambres, studio, garage et piscine hors sol

Christophe LAURENT vous propose ce bien :

Située à Troyes, dans un environnement urbain recherché et proche de toutes les commodités, cette maison d'habitation dont l'entrée est accessible par un escalier extérieur, comprend au 1er niveau: Entrée, cuisine équipée, (accès terrasse et grande chambre accessible depuis l'extérieur), grand séjour lumineux de 37 m²;
Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres dont une avec grand balcon, salle de bain et salle d'eau.;
Au 2ème étage mansardé: Palier, 2 petites chambres.
En rez de jardin, studio indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un coin wc / douche. Garage, chaufferie / buanderie, rangements, et cave.
Carport de 30 m².
Fennêtres PVC double vitreage avec volets motorisés.
Chauffage central avec chaudière Viessmann fioul couplée à une pompe à chaleur Air/Air.

Implantée sur un terrain plat et piscinable de 723 m², la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur avec une grande piscine hors sol déjà présente, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement à Troyes constitue un avantage majeur : proche des écoles primaires, collèges, lycées, crèches et de l'université, le bien est parfaitement adapté à une vie de famille. La proximité des commerces, du centre commercial, d'un centre hospitalier renforce encore son attractivité.

Prix de vente : 279 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr