Trouville-sur-Mer (14360)
Maison 154.67 m² 7 pièces / 5 chambres
895 000 €RÉF : 85955740MàJ : 27/01/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Trouville-sur-Mer, Calvados
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 163 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Vente Maison Trouville-sur-Mer
À 1 km de Trouville sur Mer, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette vaste maison familiale nichée sur un magnifique terrain arboré et paysager. Son atout majeur ? Une terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter d'une luminosité maximale jusqu'au coucher du soleil.
Cette propriété, alliant confort moderne et beaux volumes, se compose comme suit :
✨ Un Rez-de-Chaussée Lumineux & Fonctionnel
Espace de vie : Un grand séjour de 32 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Espace nuit/bureau : Un double salon offrant la possibilité de créer facilement une chambre de plain-pied.
Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée.
Commodités : Entrée avec vestiaire/dressing dédié, salle de douche moderne et WC indépendants.
🛌 À l'Étage : L'Espace Nuit
Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements.
3 chambres spacieuses offrant calme et confort.
Une salle de bain familiale et des toilettes séparées.
🛠 Un Sous-sol Total aux Multiples Possibilités
Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant :
Un garage de 40 m².
Une pièce modulable selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport).
Une buanderie et une chaufferie.
🌿 Performances & Économies
Côté technique, la maison est à la pointe :
Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) récente.
Excellente note énergétique pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 734 m²
- 1 Garage 40 m²
- 1 Salle de jeux 27 m²
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Chambre 24 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Palier 9 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- Cheminée
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- 840 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.76% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1740 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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