Vente Maison - Trie-sur-Baïse, Hautes-Pyrénées

Proprieté de caractère en L avec Piscine et Gîte, idéale pour acceuil ou location

Située à la campagne, cette authentique maison Gasconne avec caractère traditionnel et confort moderne sur terrain de 2.444 m²
Maison principale spacieuse avec éléments d'époque, poutres apparentes, colombage, cheminées... avec 4 chambres, 4 salles de bains.
Gîte indépendant ou logement pour amis, avec sa propre entrée, 2 chambres et séjour/cuisine.
Environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 km de Trie-sur-Baïse avec toutes commodités locales.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée 10,5 m²
Cuisine 12,4 m²
Buanderie 8 m² avec garde-manger
Salle de bain du rez-de-chaussée - 5,2 m²(wc, lavabo, baignoire, bidet)
Salle à manger de 24,3m2 - cheminée, poêle à bois
Salon - 21,5m2 - avec poêle à bois

Premier étage :
Palier à l'étage vers les chambres
chambre 1 avec 2 placards (16,8 m²)
Chambre 2 (11,40 m²) avec salle de bain ensuite (5,7 m²)
Couloir de 14 m²vers 2 autres chambres et salle de bain principale (6,5 m²) avec wc, bain/douche, lavabo.
Chambre 3 de 18 m²
Chambre principale de 37,5 m² avec salle d'eau ensuite (douche Italienne, wc, lavabo, sèche-serviettes).

Gîte :
Grande séjour avec cuisine ouverte de 36 m² avec cheminée et poêle à bois.
Salle de bain (6,6m²) douche, lavabo, WC
A l' étage :
Palier vers les 2 chambres
Chambre 1 (14,5m²) avec wc attenant (3,5m²) et lavabo
Chambre 2 (12,5m²) wc attenant (2,5m²) et lavabo

Extérieur :
Jardin paysager entièrement clos (taille totale du terrain 2444m2)
Piscine fermée avec terrasse, vue sur les montagnes
Terrasse extérieure couverte avec four à pizza intégré (36m2)
Puits (en service)
Carport 44 m² - 3 voitures
Atelier (20,14m2)

Toiture refaite 2021
Isolation partielle des murs (maison principale)
Fosse septique conforme
Double vitrage partout (PVC)
Fibre Optique

5 minutes Trie-sur-Baise - toutes commodités et marché hebdomadaire
25 minutes Tarbes (hôpital, gare)
30 minutes de Lannemezan (hôpital, gare)

40 minutes à l'aéroport Tarbes/Lourdes ; 90 minutes à l'aéroport Toulouse
60 minutes stations de ski et Pyrénées

Les points forts du bien :
Charme et caractère
Rural et calme, vue sur montagnes

Dépendances, y compris gîte, abri voitures, atelier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr