Vente Maison - Trévoux, Ain

TREVOUX - Maison d'architecte de 250 m² 6 CH avec piscine

TREVOUX, au calme et à l'abri des regards, maison d'architecte de 1979, rénovée cumulant 250 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1730 m² avec piscine.
Cette villa est située à 500 m des nouvelles écoles maternelles et primaires du Fil d'Or de Trévoux et à 700 m des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie).
La maison est composée de plusieurs demi-niveaux desservis par un escalier central.
La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, sa triple exposition et son plafond cathédrale. En hiver, la cheminée avec son grand foyer fermé vous permettra de passer de belles soirées en famille. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée permet de profiter également de la grande terrasse carrelée protégée par un auvent et de grands stores électriques.
La maison dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, trois autres chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et un WC.
Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une grande pièce de 38 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut facilement être fermé pour obtenir un appartement indépendant avec son entrée de plain-pied par l'extérieur. Idéal pour loger des personnes âgées ou pour une activité annexe.
Le jardin paysager et arboré propose une piscine au chlore avec abri bas motorisé pour la sécurité des enfants et plusieurs places de parking.
Le sous-sol cumulant 50 m² permet de garer deux voitures tout en disposant encore de nombreuses zones de rangement.
La maison reliée au tout à l'égout possède un puits et un adoucisseur d'eau. Une pompe à chaleur air/air permet le chauffage ou la climatisation selon la saison. Toutes les fenêtres en Alu/PVC sont équipées de volets roulants motorisés avec commande centrale.
Le portail extérieur en fer forgé est électrique avec interphone/visiophone.
L'entrée d'autoroute de Genay est à 5.2 km, la gare TER de Saint Germain au Mont d'Or est à 8.5 km. Nadine VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 735 664 - Bourg en Bresse.