Fiche détaillée

Vente Maison - Trévoux, Ain

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 160.76 m²
  • 5 chambres
520 000 €
Vente Maison Trévoux
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Descriptif du bien

TRÉVOUX - Maison 160m2 hab ( ou 238,21m2 utiles) - 1341m2 Terrain - Piscine

Panorama Privilégié sur les Collines

Située à Trévoux, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur les collines.
L’extérieur est pensé pour les moments partagés : la piscine au sel devient le point de rassemblement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse accueille aussi bien les petits-déjeuners en famille que les soirées d’été face aux collines. Le jardin, doux et intime, offre des espaces où chacun peut se détendre, jouer ou simplement profiter du calme environnant.
À l’intérieur, les espaces se distinguent par une esthétique moderne et épurée. Les volumes sont ouverts, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement le regard vers les collines. Les matériaux choisis — lignes sobres, teintes neutres - créent une atmosphère contemporaine où chaque pièce respire la clarté et la simplicité. Le séjour, ouvert et lumineux, s’organise autour d’un espace de vie fluide et la cuisine contemporaine s’intègre discrètement dans le prolongement de la terrasse. À l’étage, les chambres offrent des volumes harmonieux et une atmosphère apaisante, tandis que la suite parentale bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès privilégié à la vue. La salle de bain, pensée dans un esprit design. Un garage double complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements pratiques pour le quotidien.
Cette maison offre bien plus qu’un lieu de vie : elle propose un quotidien tourné vers la lumière, l’espace et les moments partagés. Entre la piscine, les collines en toile de fond et les volumes modernes, elle incarne un équilibre rare entre confort, sérénité et convivialité. Un cadre idéal pour une famille en quête d’un environnement apaisant, sans renoncer au style et à la modernité grâce à ses nombreux équipements (domotique, panneaux solaire, portail électrique).

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1341 m²Piscine 8x4 au sel - Terrain boule
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Hall 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Débarras 6 m²Chaufferie
  • 1 Garage 49 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Pool house 13 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²Donne sur la terrasse
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Solarium 50 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²Double vasques
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Jeu de boules
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1290 € / an
  • Loi Carrez 160.76 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2640€ ~ 3650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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