Vente Maison - Trélissac, Dordogne

🏡 À VENDRE – Ensemble de 2 maisons sans travaux à TRELISSAC (24) – Quartier calme & central

PRIX = 274.000 € FAI (voir détail de la ventilation du prix dans l'annonce)

📍 Quartier paisible, commodités et voie verte accessibles à pied

Idéal investisseur ou projet familial, ce bien comprend deux maisons indépendantes en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.

🏠 Maison de plain-pied lumineuse et facile à vivre

-Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-3 chambres avec placards
-Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé
-Cellier attenant

Aucun travaux à prévoir – possibilité d’achat meublé

Loyer potentiel meublé : environ 900 €/mois

🏠 Ancienne maison rénovée (ancien gîte) : Accès indépendant possible
1 séjour cuisine A et E, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau / WC

Location meublée possible : environ 600 à 630 €/mois

Les extérieurs :

🌿 Petit jardin fleuri et arboré, facile à entretenir
🚶‍♂️ Commerces, écoles et voie verte à pied
🚗 2 stationnements privatifs
-2 terrasses
-rez-de jardin complet pour stockage, buanderie,...
-atelier avec baie vitrée

📦 Parfait pour vivre à deux générations, ou combiner résidence principale et revenus locatifs.

📞 Contactez-nous pour une visite rapide !

ATTENTION, le prix affiché est pour la maison principale. L'ensemble est à 274.000 € FAI soit ventilé comme suit : 194.000 € pour la maison principale + 80.000 € pour la maison secondaire (ensemble non dissociable mais le gîte s'autofinance)

Bien soumis à l'obligation de débroussaillement