Vente Maison - Trélévern, Côtes-d'Armor

Maison familiale

Mandat en co-exclusivité avec Marie-Ambre HAUGUEL, Les Clés du 22.
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages et du bourg de Trelévern, cette maison familiale de 162m2 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.Parcelle d'environ 1 400m2

Au rez-de-chaussée:
Un grande entrée
Vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse
Belle cuisine dinatoire aménagée et équipée
1 salle de douche et 1 wc séparé.
1 chambre de plain-pied peut-être facilement crée.

A l'étage:
1 salle de douche et 1 wc séparé.
4 chambres dont 1 avec dressing et accès privatif à la salle de douche
1 bureau sur mezzanine
1 pièce pouvant servir de 2ème bureau ou 2ème dressing

Grand garage attenant et communiquant avec la maison.
Petit hangar de stockage à rénover.

Entièrement rénovée ces dernières années, maison nécessitant aucun travaux.
Chauffage au sol et convecteurs
Poêle à bois
Assainissement individuel conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier.
Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 473 900€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 5,32 % soit 23 900€
Prix du bien hors honoraires : 450 000€
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr